俺去啦 潘石屹，“神”一般的存在，莫得烂尾楼，莫得欠债，套现300亿

潘石屹俺去啦，这个名字，一度在中国房地产界掀翻狂涛骇浪。有东说念主骂他“逃遁”，有东说念主敬他为“神”。可他到底是谁？是阿谁在危境来临前悄然抽身的先知，照旧白眼旁不雅风暴的局外东说念主？

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2014年，正巧中国房地产市集的巅峰时期。楼市的红利犹如滚滚江水，团结了所有的质疑与警惕。彼时的恒大、万科如日中天，房企纷纷争夺地盘储备，仿佛这片市集永恒莫得尽头。

但潘石屹却接管了天悬地隔的标的。他看到了什么？他嗅到了什么？那一年，SOHO中国初始大范畴出售国内中枢资产，转而投资纽约曼哈顿的黄金地段。一场“清仓花样”悄然启动，300亿元现款流入囊中。

反不雅那时的行业环境，简直无东说念主折服他这步棋是理智的。在公论看来，这位“逃遁者”的举动更像是“不自量力”。但潘石屹的举止，解说了他比所有东说念主看得更远。

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今天回头来看俺去啦，潘石屹的接管俺去啦何尝不是一场大除掉的完满预演。事实是，几年后，国内房地产市集暴雷声阻挡：恒大的债务危境、融创的资金链断裂、世茂的债券误期……那些当初高喊“前进”的企业，如今深陷泥潭。而潘石屹，早已在纽约上东区过起了优雅的贵族生涯。

有东说念主说，潘石屹是红运的，但红运从来不会莫明其妙驾临。他的“得胜避难”背后，是对行业内容的深远瞻念察和对趋势的精确把捏。房地产的内容是什么？是周期性，是高杠杆，是随时可能坍塌的巨东说念主。

潘石屹显著这一切。他的政策看似浅薄，但却极其高效：卖掉国内资产，换成好意思元中枢资产，用现款流为我方的翌日添砖加瓦。6亿好意思元收购曼哈顿公园通衢广场，参股通用汽车大厦，这些操作无疑是拒抗风险的最好注脚。

咱们不禁要问，他究竟凭什么作念到这一切？是尖锐的营业感觉，照旧未雨诡计的风险意志？其实，更要津的，大致是他勇于根除的勇气。在他东说念主追赶范畴与市集时，他接管裁减战线；在他东说念主高喊延迟与杰出时，他断然离场。这种逆流而行的决断力，才是信得过让他脱颖而出的原因。

但咱们也不可忽略，潘石屹的得胜离不开中国市集的积存。他发迹于这片地盘，也诳骗了这里的资源与契机。而在危境到来时，他接管回荡阵脚。这么的作念法，是否澈底名花解语？这是一个值得深想的问题。

他跑了，如释重任，留住的是捉襟露肘的行业表情。那些依然表象无尽的同业，如今大多堕入债务的泥潭。这是否也讲解，房地产行业自己的问题早已埋下伏笔？高杠杆、高盘活的花样终究是击饱读传花的游戏，当市集红利消退，最终留住的是一地鸡毛。

潘石屹的故事，不仅仅一个商东说念主的神话，更是一面镜子。它照射出中国房地产行业的脆弱，也提示咱们，不管是企业照旧个东说念主，齐需要居安想危。钞票不错积存，但风险意志更为首要。

翌日，跟着宇宙经济表情的转机，潘石屹的这步棋会不会也有隐患？好意思元资产虽好，但其结识性和收益率相似受到挑战。当下的好意思国市集也并非碧波浩淼，外资在当地的布局大致也会濒临更多截止。潘石屹的后路是否真的万无一失，唯无意间能给出谜底。

但回到国内，咱们信得过需要想考的是，如安在风暴来临前未雨诡计。潘石屹不错走，但这片地盘上的大多半东说念主无法离开。地产行业的花样需要反想，经济结构的转机更为弥留。

潘石屹的接管，像一场教科书级的钞票惩处案例，令东说念主叹服。但咱们更但愿的是，这么的“逃离”不再成为得胜的标识。唯有扎根地盘，深耕原土，材干在期间大水中立于节节顺利。

发布于：江西省